Groen woonhart in Waalwijk
Welkom in florissant
Met nieuwbouwplan Florissant krijgt Waalwijk er een prachtig groen woonhart bij! Hier wordt het lekker leven in het geliefde stadsdeel Besoijen. Lommerrijke lanen met weelderig groen en schitterende waterpartijen vormen het decor voor markante waterwoningen en twee stijlvolle carrés met appartementen, maisonnettes en een gezondheidscentrum.
Florissant groeit tussen de Kasteellaan, de Wittenhorstlaan en de Van Assendelftstraat, op de huidige locatie van Elisabeth-TweeSteden Ziekenhuis (ETZ). Het plan wordt in twee fases gebouwd. In de eerste fase komen 5 waterwoningen, 71 appartementen en 5 maisonnettes. Daarnaast worden er in deze fase 39 zorgappartementen en een gloednieuw regionaal gezondheidscentrum gerealiseerd.
Meer weten over de planning en fasering van Florissant?
Het mooiste van Florissant
op een rijtje!
- Uitgebreid, divers en betaalbaar woningaanbod.
- Wonen en leven in een parkachtige omgeving met volop bestaand en nieuw groen.
- Ruime parkeerfaciliteiten uit het zicht en omgeven door groen.
- Aanwezigheid van een regionaal gezondheidscentrum.
- Energiezuinig, duurzaam en klaar voor de toekomst.
- Moderne architectuur, hoogwaardige materialen en bijzondere detaillering.
Groen, comfortabel en klaar voor de toekomst
Divers woningaanbod
Dit is Florissant
Met een divers aanbod aan woningtypes en verschillende prijsniveaus wordt nieuwbouwplan Florissant een fijne plek om te wonen voor jong en oud. Kies jij voor een luxe woning aan het water, of ga je juist voor een prachtig penthouse? Of wat denk je van een bijzondere maisonnette? Met het hele gezin, samen of alleen, in Florissant is er altijd een huis dat bij jou past.
De waterwoningen liggen aan de zuidoever van het plangebied, met de achtertuinen gesitueerd aan het water. Ze zijn onderverdeeld in vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen. Met bijzonder veel leefruimte op de begane grond en meerdere slaapkamers op de verdieping zijn deze woningen uitermate geschikt voor gezinnen.
Tegenover de waterwoningen komen twee prachtige carrés; ensembles van stijlvolle gebouwen in verschillende hoogtes. De gebouwen zijn van elkaar te onderscheiden door een zorgvuldige detaillering en materialisatie, maar ze zijn vooral familie van elkaar. In de gebouwen komen appartementen en maisonnettes in diverse types en formaten. Het gelijkvloerse karakter en de bereikbaarheid per lift maken alle appartementen levensloopbestendig. Hartstikke comfortabel en praktisch dus, voor alle leeftijden!
De gebouwen worden verbonden door het omliggende landschap, met in het hart van ieder carré een unieke binnentuin. Deze binnentuinen liggen verhoogd en zijn onder meer bereikbaar via trappen vanuit het omliggende groen. Ze zijn gesitueerd boven op de parkeergarages. In de garages stal je je auto veilig en vertrouwd én uit het zicht. Deze slimme parkeeroplossing draagt bij aan het groene karakter van Florissant.
Binnen en buiten komen samen
Architectuur
Florissant is met grote aandacht ontworpen door Sweco Architects, in samenwerking met MTD Landschapsarchitecten. De relatie tussen de binnen- en buitenwereld staat centraal in het ontwerp. De overgangen - van gebouw naar groen, van binnen- naar buitenruimte, van privé naar openbaar en van zorg naar wonen - vragen om verschillende oplossingen.
Om een zo groen en leefbaar mogelijk plan te creëren is het idee ontstaan voor de carrés, ensembles van verschillende gebouwen die verschillende functies hebben. Dankzij deze opzet ontstaat een heel helder onderscheid tussen de openbare ruimte en een geborgen woonklimaat. Door te variëren in hoogte binnen de carrés wordt de diversiteit geaccentueerd. Vanaf de zuidoever ontstaat er zo een mooie opbouw van de hoogte: van twee of drie woonlagen voor de waterwoningen naar drie tot zeven woonlagen voor de carrés met appartementen en maisonnettes.
De architectuur en het groen slaan een brug tussen al die verschillen en overgangen. Zo zijn de carrés en waterwoningen vormgegeven als heldere volumes met een rustige metselwerkarchitectuur in lichte tinten. De gevels aan de buitenzijde, de buitenwereld, zijn robuust en statig. De binnenwereld is zachter van aard. Daar waar de gebouwen grenzen aan de (binnen)tuinen worden de gevels voorzien van galerijen, balkons en erkers. Het lichte metselwerk wordt hier afgewisseld met natuurlijke, aardse en groene accenten. Op sommige plekken raakt de zachtere binnenwereld de buitenwereld, bijvoorbeeld in de vorm van een galerij die om de hoek komt of een bijzondere gebouwplint.
Geniet van de natuur
Wonen in het groen
Geniet van de ochtendzon op je balkon, een heerlijke lunch op je terras aan het water of van een fijne avondwandeling door de binnentuin. In Florissant vormt groen de verbinding tussen de binnen- en buitenwereld. Waar je binnen tot rust komt in je eigen thuis en in je tuin, op je terras of op je balkon lekker de ruimte voor jezelf hebt, ontmoet je elkaar in de binnentuinen en in het park.
Groen is dé kleur van Florissant. Vanuit je toekomstige thuis profiteer je hier volop van. De tuinen binnen de carrés zijn met grootste zorgvuldigheid ontworpen, evenals het park dat het plangebied doorloopt als een groene corridor. Hier meandert het groen vanaf de Kasteellaan richting de Wittenhorstlaan aan de zuidrand. Daarbij blijven al het omliggende groen en de bestaande bomen rondom het plangebied bestaan. Ze vormen een mooie natuurlijke grens.
Tezamen maakt al dit groen Florissant een plaats waar je graag komt, als bewoner en als bezoeker.
Florissant is groen
Duurzaam en natuurinclusief
Met groen als kleur wordt Florissant niet alleen een hele fijne plaats om te zijn, het maakt het plan ook bijzonder duurzaam én natuurinclusief. Al dat groen gaat namelijk hittestress tegen, een fenomeen waar we vooral in een stadse omgeving meer en meer te maken krijgen. Ook neemt groen beter water op dan stenen, waardoor er minder snel wateroverlast ontstaat.
In Florissant wordt het regenwater opgevangen en langer vastgehouden om in tijden van droogte de beplanting te kunnen bewateren. Zo wordt niet alleen het riool ontlast, maar wordt er tegelijkertijd water bespaard. Daarnaast draagt het groenplan bij aan de biodiversiteit in de buurt en bieden de bomen, struiken, kruiden en bloemen een bron van voedsel voor verschillende diersoorten. Vogels, vlinders en bijen zullen zich helemaal thuis voelen in Florissant!
Ook in de gebouwen van Florissant speelt duurzaamheid een grote rol. Dit zie je onder andere terug in de keuze van materialen. Zo worden er zoveel mogelijk milieuvriendelijke en circulaire bouwmaterialen toegepast, zoals CO₂ negatieve gevelstenen en hout. Daarnaast wordt gebruik gemaakt van slimme en energiezuinige installaties voor het verwarmen en koelen van de diverse ruimtes. En met zonnepanelen wordt duurzame energie opgewekt, die gebruikt kan worden binnen in de gebouwen.
De gebouwen voldoen allemaal aan de meest recente wettelijke eisen op het gebied van duurzaamheid (BENG, Bijna Energieneutrale Gebouwen). Dit betekent dat je toekomstige thuis in Florissant minimaal het energielabel A++ zal krijgen, wat niet alleen voordelig is voor het milieu, maar ook voor je portemonnee. Je maandelijkse energierekening zal namelijk een stuk lager uitvallen in vergelijking met een oudere woning en ook in de aanvraag voor je hypotheek brengt dit energielabel voordelen met zich mee. Informeer ernaar bij je financieel adviseur.
Veilig en vertrouwd
Praktisch parkeren
Parkeren is een belangrijk onderdeel bij de ontwikkeling van een nieuwbouwplan. In Florissant is de auto te gast. Dit betekent dat alleen bestemmingsverkeer is toegestaan in het plangebied. Daarbij is het parkeren zoveel als mogelijk uit het zicht opgelost.
Zo stallen de bewoners van de gebouwen in de carrés hun auto straks veilig en vertrouwd in de parkeergarages die onder de binnentuinen zijn gesitueerd. De appartementen zijn daarbij direct vanuit de parkeergarages bereikbaar. Het personeel van het regionale gezondheidscentrum krijgt een aantal parkeerplaatsen toegewezen in het oostelijke carré. Voor bezoekers en patiënten zijn er parkeerhoven voorzien aan randen van het plan, in het nieuwe openbare gebied. De waterwoningen aan de zuidoever hebben straks parkeergelegenheid op eigen terrein, helemaal ideaal!
De bewoners en bezoekers van de carrés betreden Florissant via de Kasteellaan. De waterwoningen zijn straks bereikbaar via de Assendelftstraat en de Maylaan. Klik hier om de locatie van Florissant te bekijken.
Gezondheidscentrum
Zorg
In de eerste fase van Florissant komt een gloednieuw regionaal gezondheidscentrum: Florissant, Centrum voor gezondheid en herstel (CGH).
Het centrum biedt straks ruimte voor poliklinische zorg en dialyse van het ETZ. Daarnaast is er een huisartsenspoedpost van PrimaCura. Ook Mijzo, die geriatrische revalidatie biedt, maakt deel uit van het nieuwe gezondheidscentrum. Tevens komen er in de eerste fase 39 zorgappartementen. Zowel het gezondsheidscentrum als de zorgappartementen krijgen een eigen entree in het oostelijke carré. Hiermee zijn wonen en zorg straks helder van elkaar gescheiden.
Gezondheidscentrum Besoyen is goede buur van Florissant. In dit centrum kun je terecht bij onder meer een huisarts, een tandarts en een fysiotherapeut. Ook tref je hier een apotheek. Hiermee heb je als toekomstige bewoner van Florissant zorg binnen handbereik. Een fijn gevoel!
Blijf op de hoogte
Meld je aan en blijf op de hoogte van alle ontwikkelingen rondom Florissant.