Je bent hier Planning

Stap voor stap

Planning

Op deze pagina vertellen we je over de planning en fasering van Florissant. Ook leggen we graag het verkoopproces aan je uit.

Fasering

Nieuwbouwplan Florissant wordt in twee fases gerealiseerd. Om plek te maken voor fase 1 wordt allereerst de laagbouw van het Elisabeth-TweeSteden Ziekenhuis (ETZ) gesloopt. Daarna start de bouw van fase 1. In de tussentijd blijven de zorgfuncties doorlopen in de bestaande hoogbouw, waar later fase 2 van Florissant gebouwd zal worden. Na de realisatie van fase 1 worden de zorgdiensten overgebracht naar het nieuwe gezondheidscentrum. Vervolgens wordt het overgebleven deel van het ETZ-gebouw gesloopt en kan fase 2 worden gebouwd.

Van sloop tot sleuteloverdracht

Stappenplan

Bekijk hieronder een schematische weergave van de totstandkoming van Florissant.

Florissant groeit stap voor stap

Door de sloop- en bouwwerkzaamheden in Florissant zorgvuldig te plannen en uit te voeren beperken we de overlast voor omwonenden, bezoekers en bewoners zoveel als mogelijk. Zo kan tijdens de realisatie van de eerste fase de zorg in het huidige ETZ gewoon door blijven lopen. En na de voltooiing van fase 1 kunnen bewoners direct genieten van een prachtige, groene en aangename leefomgeving.

Aanbod

Fase 1

  • 5 waterwoningen
  • 71 appartementen
  • 5 maisonnettes
  • 39 zorgappartementen
  • Gezondheidscentrum

Verkoopproces

Fase 1

Het kopen van een nieuwe woning is geen dagelijkse aangelegenheid. Zeker wanneer je voor de eerste keer een nieuwbouwhuis koopt kan het voelen alsof er veel op je af komt. Het verkoopteam van Florissant begeleidt dit proces met de grootste zorg. Allemaal om je te helpen een weloverwogen keuze te maken.

In de eerste fase van Florissant worden 5 waterwoningen, 33 appartementen en 5 maisonnettes te koop aangeboden. Lees hieronder wat je tegenkomt tijdens het verkoopproces en hoe de procedure van inschrijven tot aankoop van een woning of appartement in Florissant fase 1 in zijn werk gaat.

Heb je interesse in een woning of appartement in Florissant? Maak dan nu alvast een account aan via de projectwebsite en geef je woonwensen door. Wij zijn namelijk erg benieuwd hoe jij in Florissant zou willen wonen. De uitkomst van deze woonwensenquête is voor ons zeer waardevol omdat wij deze meenemen in de verdere planuitwerking.

Ter voorbereiding op de verkoop starten we begin 2025 met de presale van Florissant. Vanaf de presale wordt de projectwebsite uitgebreid met het woningaanbod van fase 1. Zo kun je de definitieve impressies, de sfeerplattegronden, de kenmerken en de prijsranges per bouwnummer bekijken en een voorselectie maken. Via jouw persoonlijke account kun je straks alvast jouw favoriete bouwnummer(s) aangeven.

Zie jij jezelf al wonen op deze unieke plek? Dan is het handig te weten wat belangrijk is bij de aankoop van een nieuwbouwwoning, welke kosten ermee gemoeid zijn en wat er financieel mogelijk is. Want is het mogelijk om die droom waar te maken? Laat je daarom tijdig informeren door een financieel adviseur en laat een financiële check uitvoeren. Zo weet je snel waar je aan toe bent.

Tijdens de toewijzing krijgen kandidaten die een financiële check hebben laten uitvoeren een voorrangspositie op diegene die dit niet hebben gedaan. Buiten inzicht in je financiële haalbaarheid kun je er dus profijt van hebben als je een financiële check laat doen.

Naar verwachting organiseren we in april 2025 een start verkoopbijeenkomst voor de eerste fase van Florissant. Tijdens deze bijeenkomst stellen we het project persoonlijk aan je voor en kun je de verkoopdocumentatie van de waterwoningen, appartementen en maisonnettes in ontvangst nemen. Wil je te zijner tijd een uitnodiging ontvangen voor de start verkoop? Meld je dan nu alvast aan, dan houden we je op de hoogte.

Na de start verkoop opent de definitieve inschrijving voor de bouwnummer(s) van jouw keuze. Deze inschrijving zal online plaatsvinden. Op dit moment is ook alle verkoopdocumentatie, zoals de technische omschrijving en de verkooptekeningen, online beschikbaar. Uiteraard zijn dan tevens de definitieve verkoopprijzen bekend. Voor het online inschrijven zal een sluitingsdatum worden bepaald. Na de sluitingsdatum vindt de toewijzing plaats.

De woningen worden in principe toegewezen op basis van eerste voorkeur, zodat zoveel mogelijk inschrijvers hun favoriete bouwnummer krijgen. Daarnaast wijzen wij de woningen eerst toe aan de mensen die inzichtelijk hebben gemaakt dat zij de woning kunnen betalen, bijvoorbeeld door de financiële check.

Krijg je een woning toegewezen, dan neemt de makelaar contact met je op om een aankoopgesprek in te plannen. Krijg je geen woning toegewezen, dan kom je op de reservelijst en word je hier per e-mail over geïnformeerd.

Nadat je een woning hebt toegewezen gekregen, krijg je een optie op een bouwnummer en zal je worden uitgenodigd door de makelaar voor een eerste gesprek. Tijdens dit gesprek ontvang je alle overige informatie van de betreffende woning. De makelaar zal een toelichting geven op de verkoopdocumentatie (onder andere de meerwerkopties en juridische stukken) en nadere uitleg geven hoe de aankoop van een nieuwbouwwoning in zijn werk gaat.

Na dit gesprek krijg je vervolgens voor ongeveer een week een optietermijn. In deze periode kun je de documenten bestuderen en neem je een besluit over de aankoop van de woning. Als je besluit tot aankoop, dan zal de makelaar een koop- en aannemingsovereenkomst opmaken, welke je dan daarna dient te ondertekenen.

Na ondertekening van de koop- en aannemingsovereenkomst, start de aannemer, Huybregts Relou, met de begeleiding ten aanzien van de meer- en minderwerkopties. Er wordt een informatieavond georganiseerd om alle kopers te informeren over de gang van zaken. Daarna nodigt de wooncoach je uit voor een persoonlijk gesprek om de voor jouw woning beschikbare meerwerkopties en overige wensen te bespreken. Voor de keuken, het sanitair en het tegelwerk word je uitgenodigd in de showrooms.

Na dat aan alle opschortende voorwaarden uit de koop- en aannemingsovereenkomst is voldaan zal er gestart worden met de bouw. Gedurende het bouwproces word je op de hoogte gehouden over de voortgang. Wanneer het einde van de bouw nadert, zal er een oplevering met je gepland worden. Hierbij word je begeleid door de wooncoach.

En dan is het zover: de oplevering van jouw droomhuis! Tijdens de officiële oplevering worden eventuele opleverpunten genoteerd en krijg je uitleg over de bediening van de technische installaties. Ook worden de meters en meterstanden inzichtelijk gemaakt. Na de financiële afronding kan het wonen in Florissant beginnen!

Voorbehoud
De genoemde data zijn een reële inschatting. Echter kunnen er aan deze informatie geen rechten worden ontleend, daar een dergelijk proces aan verandering onderhevig is vanwege diverse factoren.

Blijf op de hoogte

Meld je aan en blijf op de hoogte van alle ontwikkelingen rondom Florissant.